| 表三 轉讓標的企業(yè)簡況 |
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轉
讓
標
的
企
業(yè)
基
本
情
況 |
標的企業(yè)名稱 |
長沙物資股份有限公司 |
所屬行業(yè) |
批發(fā)業(yè) |
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| 成立時間 |
1993年7月28日 |
企業(yè)類型 |
其他股份有限公司（非上市） |
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| 住所（注冊地） |
長沙市芙蓉區(qū)芙蓉中路218號和府大廈11樓 |
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| 經營范圍 |
一般項目：非居住房地產租賃；以自有資金從事投資活動；商業(yè)綜合體管理服務；停車場服務；汽車新車銷售；汽車零配件批發(fā)；摩托車及零配件批發(fā)；建筑材料銷售；物業(yè)管理；酒店管理（除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動）。 |
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| 主營業(yè)務 |
資產租賃 |
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| 注冊資本（萬元） |
4499.857 |
法定代表人 |
李鶴飛 |
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| 職工人數(shù) |
9人 |
其中在崗：9人 |
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| 轉讓標的企業(yè)股權結構情況 |
前十大股東名稱 |
出資比例 |
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| 1 |
長沙市國有資產經營有限公司 |
86.0218% |
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| 2 |
王愛華 |
8.8892% |
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| 3 |
長沙達潤金屬材料有限公司 |
2.289% |
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| 4 |
長沙市芙蓉實業(yè)有限公司 |
1.2445% |
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| 5 |
余德元 |
1.1111% |
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| 6 |
揚州柴油機廠 |
0.4445% |
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轉讓
標的
企業(yè)
主要
財務
指標
數(shù)據(jù) |
評估核準
（備案）情況 |
評估機構 |
湖南恒基房地產土地資產評估有限公司 |
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| 評估基準日 |
2023年12月31日 |
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| 核準（備案）日期 |
2024年6月17日 |
核準（√） |
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備案（√） |
√ |
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| 資產總額（萬元） |
賬面價值 |
7626.48 |
評估價值 |
9662.93 |
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| 負債總額（萬元） |
賬面價值 |
2604.50 |
評估價值 |
2604.50 |
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| 所有者權益（萬元） |
賬面價值 |
5021.98 |
評估價值 |
7058.43 |
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| 轉讓標的對應的評估價值（萬元） |
31.37 |
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| 核心無形資產主要內容 |
無 |
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近二年經
營狀況 |
年份 |
營業(yè)收入（萬元） |
主營收入（萬元） |
營業(yè)利潤（萬元） |
凈利潤（萬元） |
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| 2022年 |
304.384712 |
304.384712 |
-151.038887 |
-148.418256 |
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| 2023年 |
223.84952 |
195.277522 |
-189.296409 |
-188.597061 |
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| 產權轉讓行為內部決策和批準情況 |
出資單位決策文件 |
關于同意揚州柴油機廠轉讓所持有的長沙物資股份有限公司0.4445%股權的請示 |
| 企業(yè)內部決策文件 |
/ |
| 批準的監(jiān)管機構 |
揚州產業(yè)投資發(fā)展集團有限責任公司 |
| 批準文號 |
揚州產業(yè)投資發(fā)展集團有限責任公司黨委會會議紀要﹝2024﹞6號 |
| 其他需披露的事項 |
1.物資公司財務報表賬面“實收資本”為45,002,241.00元，工商備案注冊資本為44,998,569.00元，差異金額3,672.00元。該差異系以前年度工商變更減少注冊資本時產生的，物資公司未進行增加工商注冊資本，以達到實收資本與工商備案登記信息一致。
2.物資公司持有的長沙市芙蓉中路218號和府大廈-1（建筑面積為3574.05㎡、證載用途為倉庫）和-2層（建筑面積為2356.31㎡、證載用途為倉庫），原房產權證號為：長房權證芙蓉字第00359618號。該兩層實際為和府大廈的配套用房,僅有55個車位屬于物資公司使用。另，后期辦理不動產產權證書時，-1和-2層已無法辦理不動產證書。評估僅測算了物資公司可以使用的55個停車位的價值。
3.根據(jù)物資公司介紹及工商信息查詢，長沙物資股份有限公司名下有一家全資子公司長沙旺達物業(yè)管理有限公司。按照《中共長沙市國有資產經營有限公司總支部委員會會議紀要》（（2022）17號），會議原則同意《長沙物資股份有限公司壓縮管理層級減少法人戶數(shù)工作方案》，即長沙旺達物業(yè)管理有限公司未來剝離出物資公司。根據(jù)物資公司提交的旺達物業(yè)公司的財務狀況說明，旺達物業(yè)歷史收入中有約314.32萬元（截至2023年12月）為和府大廈的公共收益，該部分收益存在權屬的歸屬瑕疵。通過分析旺達物業(yè)的實際情況，對長期股權投資-長沙旺達物業(yè)管理有限公司按照賬面價值確定為評估價值。
4.長沙市芙蓉實業(yè)有限公司持有的1.25%物資公司股權已于2023年11月23日將該部分股權轉讓給長沙市國有資產經營有限公司，截止評估基準日暫未完成工商信息變更。 |
