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長沙交虹房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司增資項目 |
| 公司名稱：長沙交虹房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 發(fā)布時間：2022-05-25 10:53:19
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙交虹房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司增資項目 |
| 項目編號 |
G2022QYZZ0001 |
掛牌價格 |
1000萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2022-05-25 |
掛牌截止日期 |
2022-07-20 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
40個工作日（自產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)網(wǎng)站發(fā)布之日起計算） |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82906688 劉洋 |
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項目公告 標的照片 標的位置
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| 一、增資項目基本情況 |
| 項目名稱 |
長沙交虹房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司增資 |
| 項目編號 |
G2022QYZZ0001 |
| 擬募集資金總額（萬元） |
1000 |
擬募集資金對應(yīng)持股比例（%） |
50 |
| 掛牌公告日期 |
2022年5月25日至2022年7月20日 |
| 擬新增注冊資本（萬元） |
1000 |
擬新增投資人數(shù)量 |
1 |
| 原股東是否參與增資 |
否 |
員工是否參與增資 |
否 |
| 增資后企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) |
完成增資擴股后交虹公司與新引入的戰(zhàn)略投資方的股權(quán)結(jié)構(gòu)為長沙順舟房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司50%，戰(zhàn)略投資方50% |
| 增資達成或終結(jié)的條件 |
本次增資達成的條件：
征集到1名符合資格條件，且接受增資條件的投資人。
本次增資終結(jié)的條件：
未征集到符合條件的投資人，則本次增資終止。 |
| 募集資金用途 |
本次增資募集的資金主要用于長沙交虹房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司聯(lián)江府項目開發(fā)建設(shè)工作 |
| 對增資有重大影響的相關(guān)信息 |
1、本次增資募集的資金總額超出擬新增注冊資本的部分將計入增資方的資本公積。
2、2022年4月12日，長沙順舟房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司通過競價摘得資源編號【2022】長沙市022號地塊（資源位置：岳麓區(qū)東臨瀟湘大道西線、南臨藍山路、西臨規(guī)劃支路四（規(guī)劃路）、北臨虹山路；出讓面積90024.21平方米；用地類型：居住用地；容積率≤2.3），成交價107669萬元。2022年4月19日長沙交虹房地產(chǎn)公司成立，作為該地塊的開發(fā)主體，并于當日簽訂《國有建筑用地使用權(quán)出讓合同》。截至2022年4月30日，長沙順舟房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司已支付保證金215,340,000.00元（目前長沙交虹房地產(chǎn)公司作為債務(wù)處理），剩余土地款861,350,000.00元由長沙交虹房地產(chǎn)公司支付。 |
| 二、增資企業(yè)基本情況 |
| 增資企業(yè)名稱 |
長沙交虹房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 |
| 基本情況 |
住所 |
長沙市岳麓區(qū)洋湖街道瀟湘南路與蓮坪路交匯處白廟子社區(qū)辦公樓208號 |
| 法定代表人 |
羅許全 |
成立日期 |
2022年4月19日 |
| 注冊資本（萬元） |
1000 |
實收資本（萬元） |
1000 |
| 企業(yè)類型 |
有限責任公司 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 |
| 經(jīng)濟類型 |
國有獨資企業(yè) |
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 |
91430104MA7N37RY6A |
| 經(jīng)營規(guī)模 |
微 |
| 經(jīng)營范圍 |
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、以自有資金從事投資活動、非居住房地產(chǎn)租賃、停車場服務(wù)、工程管理服務(wù)。 |
| 股東數(shù)量 |
1 |
職工人數(shù) |
10 |
| 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
序號 |
股東名稱 |
比例（%） |
| 1 |
長沙順舟房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 |
100 |
主要財務(wù)指標
（萬元） |
近三年企業(yè)年度審計報告 |
年度
項目 |
2022年1-4月 |
2021 |
2020 |
| 資產(chǎn)總額 |
26054 |
/ |
/ |
| 負債總額 |
25054 |
/ |
/ |
| 所有者權(quán)益 |
1000 |
/ |
/ |
| 營業(yè)收入 |
0 |
/ |
/ |
| 利潤總額 |
0 |
/ |
/ |
| 凈利潤 |
0 |
/ |
/ |
| 審計機構(gòu) |
湖南圣盛達聯(lián)合會計師事務(wù)所 |
/ |
/ |
| 最近一期財務(wù)數(shù)據(jù) |
| 報表日期 |
資產(chǎn)
總額 |
負債
總額 |
所有者
權(quán)益 |
利潤
總額 |
凈利潤 |
| 2022年4月 |
26054 |
25054 |
1000 |
0 |
0 |
增資行為
決策及批準情況 |
國資監(jiān)管機構(gòu) |
地級市（區(qū)縣）國資委監(jiān)管 |
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 |
長沙交通投資控股集團有限公司 |
| 批準單位名稱 |
長沙交通投資控股集團有限公司 |
| 三、投資方資格條件與增資條件 |
| 投資方資格條件 |
1、意向投資方或其直接控股股東為【克而瑞】發(fā)布的2019、2020、2021年度全國房企權(quán)益銷售金額排行榜前【20】名企業(yè)，且須滿足2021年年度財務(wù)報表中歸屬于上市公司股東的凈利潤不少于250億元；
2、意向投資方或其直接控股股東須連續(xù)三年為中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強榜單前20強公司（以2019年至2021年中國房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布榜單為準），且其直接控股股東須為國內(nèi)A股上市公司，同時其所屬集團須為2021年財富世界500強前200強；
3、意向投資方近三年須在長沙市內(nèi)與國有企業(yè)合作房地產(chǎn)開發(fā)案例；
4、意向投資方須滿足注冊資本金不少于5億元人民幣，并具備國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，且其關(guān)聯(lián)的物業(yè)單位須具備國家物業(yè)一級資質(zhì)；
5、意向投資方及其全資子公司，須在長沙市開發(fā)并完成竣工備案的項目面積不少于230萬平方米；且意向投資方及其全資子公司須累計在長沙市開發(fā)2個以上（含2個）建筑面積在70萬㎡以上商住項目。
6、意向投資者須在公告期內(nèi)，向長沙交虹房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司提交一份項目概念總圖方案和可研分析報告。
7、本項目不接受意向投資方以聯(lián)合體方式報名，不接受委托持股、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃、契約型私募基金投資，不接受業(yè)績對賭等要求。 |
| 增資條件 |
1、意向投資方應(yīng)在公告信息發(fā)布截止日北京時間2022年7月20日16：00前繳納交易保證金至聯(lián)交所的指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，允許他人代繳（須備注被代繳人名字）。交易結(jié)束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效）。逾期未繳納保證金的，視為其放棄投資資格。若成交，在《增資協(xié)議》簽訂后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未成為最終投資方，且不涉及保證金扣除情形的，其繳納的保證金原途徑全額無息退還。
2、意向投資方須對以下事項進行書面承諾：①意向投資方最終競得成為長沙交虹房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司股東后，需在2個工作日內(nèi)向增資方提供股東借款56062.46萬元，用于償還已支付項目土地款及相關(guān)稅費；②完成增資擴股之后，須由原股東長沙順舟房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行并表；③同意在網(wǎng)絡(luò)報價后并經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具成交確認書之日起5個工作日與融資方簽訂《增資協(xié)議》，并在《增資協(xié)議》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付除保證金外的剩余增資價款到增資方指定賬戶；④若以不了解增資方現(xiàn)狀等任何理由發(fā)生逾期或拒絕簽署《增資協(xié)議》、拒付增資款、放棄增資、拒付股東借款等情形的，即視為違約和欺詐行為，同意由增資方扣除該違約方所繳納的全部保證金作為補償并由違約方承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險；⑤同意本項目公告期間，如因不可抗力、監(jiān)管要求等特殊情況，增資方有權(quán)停止項目掛牌和交易，且無需對意向投資方承擔任何責任。
3、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向投資方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對增資交易標的進行全面了解。意向投資方繳納保證金并且通過資格確認后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告披露內(nèi)容、已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。
4、本項目只接受貨幣現(xiàn)金出資，幣種為人民幣。意向投資方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力。
5、增資方有權(quán)對意向投資方報名條件進行資格審查，并保留最終解釋權(quán)。
6、意向投資人應(yīng)與原股東協(xié)商公司關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東會、董事會、經(jīng)營管理及專業(yè)分工等公司治理相關(guān)事項，無法達成書面一致的，應(yīng)按照原股東相關(guān)要求執(zhí)行。
7、項目成交后，涉及長沙公共資源交易中心和長沙聯(lián)交所所需要繳納的交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。 |
| 保證金設(shè)置 |
交納保證金 |
是 |
| 保證金金額/比例 |
1000萬元 |
保證金交納時間
（以到達產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定專用賬戶時間為準） |
本公告截止日前交納 |
| 保證金處置方式 |
1、保證金扣除情形：（1）意向投資方故意提供虛假、失實材料；（2）意向投資方被確定未最終投資方后，未按照本項目增資公告要求簽署《增資協(xié)議》的；（3）意向投資方存在影響正常進行及增資公平、公正性或其他違規(guī)違約情形的。
2、意向投資方成為投資方的，其保證金按《增資協(xié)議》約定處置；未成為最終投資方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在增資結(jié)果通知發(fā)出次日起3個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。
3、其他約定：無。 |
| 四、信息發(fā)布需求 |
| 信息發(fā)布期 |
40個工作日（自產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)網(wǎng)站發(fā)布之日起計算） |
| 信息發(fā)布期滿的安排 |
未產(chǎn)生符合條件的意向投資方，則信息發(fā)布終結(jié) |
| 五、遴選方案 |
| 遴選方式（可多選） |
競價 |
| 遴選方案主要內(nèi)容 |
/ |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
聯(lián)交所聯(lián)系人 |
劉洋 |
電話 |
0731-82906688 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
劉暢 |
0731-85514202 |
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