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長沙市芙蓉區(qū)五一東路2號吉盛百貨大樓一樓4處商業(yè)房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 公司名稱：長沙理程商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司 發(fā)布時間：2024-09-29 14:25:54
點擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
長沙市芙蓉區(qū)五一東路2號吉盛百貨大樓一樓4處商業(yè)房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 項目編號 |
詳見掛牌清單 |
掛牌價格 |
60.62萬元/第一年（詳見掛牌清單） |
| 掛牌起始日期 |
2024-09-29 |
掛牌截止日期 |
2024-10-16 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710591 劉慧婷 |
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項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
|
掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙市芙蓉區(qū)五一東路2號吉盛百貨大樓一樓4處商業(yè)房產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 項目編號 |
詳見掛牌清單 |
| 掛牌租金 |
60.62萬元/第一年（詳見掛牌清單） |
| 掛牌起始日期 |
2024年9月29日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年10月16日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙理程商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司 |
| 住所（地址） |
長沙市芙蓉區(qū)五一東路2號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
914301001838525634 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
1390.4 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
楊丹 |
主要負責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙理程商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司股東決定 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機構(gòu) |
長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙國資集團班子成員工作會議紀(jì)要﹝2024﹞16號 |
| 其他需披露的事項 |
132㎡現(xiàn)有臨時租戶使用，協(xié)議起始時間自2024年4月1日至2024年9月30日（共6個月），經(jīng)營業(yè)態(tài)為湘品堂特產(chǎn)超市，在與其簽訂的《臨時租賃協(xié)議》中已明確待長沙聯(lián)交所掛牌交易確認(rèn)正式租戶后，若其未能通過長沙聯(lián)交所競價摘牌，須無條件騰空場地，該份臨時協(xié)議提前終止。 |
| 表三租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 掛牌編號 |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
樓層 |
評估情況 |
出租面積(㎡) |
出租
年限 |
掛牌價格
(萬元/第一年) |
保證金
(萬元) |
建筑面積
(㎡) |
評估價格
(萬元/第一年) |
| G2024ZCZL0135 |
吉盛百貨大樓
一樓A1-1門面 |
長沙市
五一東路2號 |
長房權(quán)證芙蓉
第712240295 |
商業(yè) |
一層 |
132 |
15.50 |
132 |
5 |
15.50 |
3.88 |
| G2024ZCZL0136 |
吉盛百貨大樓
一樓A1-2門面 |
109 |
15.14 |
109 |
15.14 |
3.78 |
| G2024ZCZL0137 |
吉盛百貨大樓
一樓A1-3門面 |
91 |
15.05 |
91 |
15.05 |
3.76 |
| G2024ZCZL0138 |
吉盛百貨大樓
一樓A1-4內(nèi)區(qū) |
商辦
倉儲 |
625.98 |
14.93 |
625.98 |
14.93 |
3.74 |
| 合計 |
957.98 |
60.62 |
957.98 |
/ |
60.62 |
15.16 |
| 標(biāo)的物概況 |
本大樓始建于1986年，整棟大樓為8層磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積為7517.53㎡，出租場地為一樓A1-1、A1-2、A1-3門面，A1-4內(nèi)區(qū)，除A1-1區(qū)132㎡門面臨時租賃外，其余門面及內(nèi)區(qū)空置，維護保養(yǎng)較好。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性 |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年10月16日16:00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。交易結(jié)束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效）。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將租金付至長沙聯(lián)交所的指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.該標(biāo)的租期5年，租金支付方式為季付，押金為兩個月租金。租金每三年上漲一次，上漲率為3%，押金需在《房屋租賃合同》簽訂后7個工作日內(nèi)付款到賬，押金不計利息，合同期滿在承租方無違反《房屋租賃合同》條款前提下15個工作日退還。
5.承租方須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的房屋做黃賭毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆等特殊行業(yè)或有嗓音，環(huán)境污染的行業(yè)。
6.承租方須遵守《房屋租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時繳納租金，經(jīng)租賃方同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租場地進行裝修，但不得改變原主體結(jié)構(gòu)。
7.承租場地的水電費用自承租場地交付給承租方之日起由承租方承擔(dān)，水電計算按實際使用量按月計算，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)交費方式，依據(jù)《房屋租賃合同》的規(guī)定執(zhí)行。
8.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回店鋪進行公開招租，承租方所作裝飾裝修全部實行“來裝去留”原則，租賃方對原有承租方的裝修費用不做任何補償。
9.最終承租方對租賃標(biāo)的僅享有使用權(quán)，承租后未經(jīng)租賃方允許，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)店經(jīng)營。
10.本次交易中涉及土地使用權(quán)面積及房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以租賃方提供的掛牌資料確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
11.雙方簽訂《房屋租賃合同》后7個工作日內(nèi)完成交接。
12.項目成交后，本項目中涉及長沙聯(lián)交所及長沙公共資源交易中心的費用由雙方各自承擔(dān)。
13.本項目不接受聯(lián)合體報名。
14.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進行移交。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對租賃標(biāo)的資產(chǎn)進行實地勘驗，對租賃標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。
15.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平米/月（按《房屋租賃合同》中的租賃面積計算收?。谝荒甓让馕飿I(yè)管理費，第二、三、四、五年度物業(yè)管理費按標(biāo)準(zhǔn)正常收取。
16.裝修優(yōu)惠期（免租期）：3個月，擬分期給予。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
劉慧婷 |
電話 |
0731—82710591 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
附件：平面圖
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