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長沙市雨花區(qū)長房東旭花園S2#整體招租（租期10年）（第二次） |
| 公司名稱：湖南長銀融資擔保有限公司 發(fā)布時間：2024-11-26 16:41:46
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙市雨花區(qū)長房東旭花園S2#整體招租（租期10年）（第二次） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0185 |
掛牌價格 |
442480元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-11-26 |
掛牌截止日期 |
2024-12-02 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82897664 宋婷 |
|
![]()
|
項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市雨花區(qū)長房東旭花園S2#整體招租（租期10年）（第二次） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0185 |
| 掛牌租金 |
442480元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年11月26日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年12月2日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南長銀融資擔保有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市芙蓉區(qū)人民東路99號長房東郡大廈16樓 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
9143010071216496XY |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
貸款擔保 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
70380 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
李彩彤 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
《關(guān)于東旭花園商鋪招租的方案》支委會、總經(jīng)理辦公會會議紀要 |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司 |
| 批準文號 |
長沙市長房集團有限公司公文處理單 |
| 其他需披露的事項 |
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| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物 |
| 人民幣單位：元 |
| 項目編號 |
建筑物名稱 |
用途 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
租期(年) |
掛牌面積
(平方米) |
掛牌金額
(第一年) |
保證金
(元) |
面積
(平方米) |
評估月租金
(元/㎡/月) |
| G2024ZCZL0185 |
S2#101 |
商業(yè) |
雨花區(qū)花侯路120號長房東旭花園二期S2#棟101、102、201、202 |
湘(2024)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0069867號 |
57.96 |
97.52 |
10 |
378.11 |
?442480? |
150000 |
| S2#102 |
湘(2024)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0069866號 |
83.91 |
| S2#201 |
湘(2024)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0069865號 |
100.27 |
| S2#202 |
湘(2024)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0069864號 |
135.97 |
| 總計 |
|
|
378.11 |
|
378.11 |
442480 |
150000 |
| 標的物概況 |
S2#為獨棟的2層建筑 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（╳）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年12月2日16:00之前(以到賬時間為準)應(yīng)支付交易保證金15萬元到該項目指定賬戶(保證金指定賬戶：競買人在“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺http://fwpt.csggzy.cn"中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效)。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內(nèi)將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應(yīng)保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項目不接受聯(lián)合體報名。
6.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。
7.租金為半年度支付，在半年度期初支付，租金在租期內(nèi)前每三年遞增3%，第十年在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%。履約保證金為月租金的三倍，在合同到期或雙方協(xié)議解除合同后一個月內(nèi)返還，標的于合同簽訂之日起三日內(nèi)移交。首年給予6個月裝修期，合同簽訂后支付半年租金。
8.承租方須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費（含物業(yè)維修費），房屋的裝修費、保險費、空調(diào)費、水電費等其他費用，由承租方承擔。
9.承租方對租賃商鋪進行內(nèi)部裝修、改造和更新而在租賃商鋪內(nèi)增加的可移動的財產(chǎn)歸承租方所有，承租方有權(quán)在租賃期限屆滿后自行處置；在租賃商鋪上添加的且拆除會影響租賃房屋的功能、結(jié)構(gòu)和外觀的財產(chǎn)，所有權(quán)在租賃期屆滿后歸租賃方所有。
10.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，視為已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，交易價款和服務(wù)費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費。
11.意向承租方應(yīng)在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
12.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的房屋私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
13.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，全部以租賃方提供的資料為準，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
|
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價（√）拍賣（）招投標（） |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
宋婷 |
電話 |
0731—82897664 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
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